Ｒ１００プロジェクト

フロアタイトル「程程程（ほどほどほど）302」
物件：山王マンション　302号室
広さ：1DK/38㎡
家賃：******円
共益費：3,000円
町費:250円
敷金：3ヶ月　（実費精算）

R100プロジェクト第1弾企画「リノベーションをもう一度考えてみる。１００万円でリノベーション」。「リノベーション」と言われている物件にかかる工事費用はおおよそ５００万円。その工事費用２０％、つまり100万円でリノベーション部屋を造るという難題の対象となったお部屋です。

■リビングスペース
６畳二間だったスペースの間仕切りを撤去、畳を撤去して１２畳の広めのリビング/ベットスペース。天井は既存を半分残しました） 403号室同様床は歩く、座る、寝転がる、人が部屋にいる時に一番接する部分です。しかも、部屋にいるほとんどの時間をこのリビングで過ごします。だから床にはこだわりました。カバの無垢フローリングを貼って、春風（自然塗料）でグレー色に塗装しています。 天井は半分撤去し、半分残しました。残した部分はウォールナット色の染色塗料で塗装。撤去した部分は白の水性塗料で塗装しています。壁はシンプルに白の塗装。木の額縁や化粧柱は壁と同じ白。手摺のみウォールナット色にしています。403号室同様主張するデザインにはせず、自然と溶け込めることを考えて、リノベーションとしてふつう、ノーマルな部屋を造ることを心がけました。照明設備は黒の配線ダクトを2ヵ所。設備品としてスポットライトを４台。調光もできるので生活シーンにあわせた照度で。 住まいは家具や照明、その他の雑貨、そして住む人がいて完成されます。箱の段階ではデザインは程程にすることがいいかと思いました。

■ダイニングキッチン
（必要最低限の塗装、キッチンは使えるので既存のまま。洗濯機スペースを新設しています） 403号室と同様できるだけ作り込みはせずに、塗装のみとしました。ですので４０年間の古さは必然的に残りますが、程程にきれいにしています。 築４０年物件。もともと洗濯機スペースがありませんでした。さすがに洗濯機スペースが無いのは我慢できないと考えて新設しています。リビングの収納スペースの１カ所を洗濯機スペースにすることでダイニングキッチンスペースを少しでも広く使えるようにしています。 キッチンは比較的大きなものに以前交換しているようで、状態も良く清掃のみとしています。

■浴室洗面/トイレ
（基本そのまま。以前洋風便器を設置してあったので◎） バランス型風呂釜は、普通にシャワーも使えます。追いだきもできます。使っている弊社スタッフに聞くと意外と便利なんだそうです。 和式便器は以前洋風便器に交換されており、清掃のみ。 水廻りの機能性は程程に。 いろいろウンチクを申し上げましたが程程にして、まずは現地を見ていただければと思います。

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