NO.28 302号室募集開始です。
フロアタイトル「程程程（ほどほどほど）302」
物件：山王マンション 302号室
広さ：1DK/38㎡
家賃：******円
共益費：3,000円
町費:250円
敷金：3ヶ月 （実費精算）
■リビングスペース（６畳二間だったスペースの間仕切りを撤去、畳を撤去して１２畳の広めのリビング/ベットスペース。天井は既存を半分残しました）
403号室同様床は歩く、座る、寝転がる、人が部屋にいる時に一番接する部分です。しかも、部屋にいるほとんどの時間をこのリビングで過ごします。だから床にはこだわりました。カバの無垢フローリングを貼って、春風（自然塗料）でグレー色に塗装しています。
天井は半分撤去し、半分残しました。残した部分はウォールナット色の染色塗料で塗装。撤去した部分は白の水性塗料で塗装しています。壁はシンプルに白の塗装。木の額縁や化粧柱は壁と同じ白。手摺のみウォールナット色にしています。403号室同様主張するデザインにはせず、自然と溶け込めることを考えて、リノベーションとしてふつう、ノーマルな部屋を造ることを心がけました。照明設備は黒の配線ダクトを2ヵ所。設備品としてスポットライトを４台。調光もできるので生活シーンにあわせた照度で。
住まいは家具や照明、その他の雑貨、そして住む人がいて完成されます。箱の段階ではデザインは程程にすることがいいかと思いました。
■ダイニングキッチン（必要最低限の塗装、キッチンは使えるので既存のまま。洗濯機スペースを新設しています）
403号室と同様できるだけ作り込みはせずに、塗装のみとしました。ですので４０年間の古さは必然的に残りますが、程程にきれいにしています。
築４０年物件。もともと洗濯機スペースがありませんでした。さすがに洗濯機スペースが無いのは我慢できないと考えて新設しています。リビングの収納スペースの１カ所を洗濯機スペースにすることでダイニングキッチンスペースを少しでも広く使えるようにしています。
キッチンは比較的大きなものに以前交換しているようで、状態も良く清掃のみとしています。
■浴室洗面/トイレ（基本そのまま。以前洋風便器を設置してあったので◎）
バランス型風呂釜は、普通にシャワーも使えます。追いだきもできます。使っている弊社スタッフに聞くと意外と便利なんだそうです。
和式便器は以前洋風便器に交換されており、清掃のみ。
水廻りの機能性は程程に。
いろいろウンチクを申し上げましたが程程にして、まずは現地を見ていただければと思います。
お問い合わせ、見学申し込みはこちらへ。
または電話092-720-2122までお願い致します。
物件：山王マンション 302号室
広さ：1LDK/38㎡
家賃：******円
共益費：3,000円
町費:250円
敷金：３ヶ月 （実費精算）
所在地：福岡市博多区博多駅南4-19-5
構造：鉄筋コンクリート造6階建
築年：昭和42年
契約期間：定期借家契約364日（再契約可）
入居日：即入居可
駐車場：近隣有
設備：エアコン・モニター付インターホン・ガス瞬間湯沸器
バランス型ふろがま・スポットライト４台
備考：住宅総合保険 2年間 13,000円
家賃保証契約 2年間 家賃総額の30％
ペット：不可