Ｒ１００プロジェクト

皆さま、お久しぶりでございます。ご無沙汰している間に、お部屋全室完成してしまいました。そして、こちらでもご紹介していたフルリノベの301号室が決まってしまいました。 成約済みですが、まず301号の完成写真からご覧いただくとして… さてさて、前回お約束していた402号室のご紹介です。 402号室のテーマは原状回復+機能性ということで、何も意匠的なことはしていません。居室はそのままに、設備が新品となりました。そして、この部屋には浴室換気暖房乾燥機がつきました。お仕事バリバリのシングルさんには嬉しい設備ですね。また、配管の更新もあわせておこなわれ、トイレ・洗面・浴室(こちらも、もちろん新品！)に向かうアプローチは床が一段上がっています。   「お部屋はそのままに」ですが、以前リフォームした際に床はフローリングに変更されています。だから、この部屋は居室に手を加えませんでした。まだ使えるものを替えるの、もったいないですもんね。 実際、この1DKの間取りの部屋は古いまま住んでいただいている入居者さんがいらっしゃいます。それも、古くからご入居いただいている方だけでなく、リノベ物件を見に来てこの間取りの部屋に決めたという方が結構いらっしゃるんです。ポテンシャルが高いということですかね！  (↓新高砂マンション402号室 写真。AM10:00頃撮ってます、日当たり良いですね。)   「もったいない、変える必要ない」　これが、この部屋のリノベーションルールです。それでは、また物件情報掲載したらお知らせいたします。     ツボネ

あけましておめでとうございます。   久々に、301号室をのぞいてみたら、床の養生が取れ、塗装まで終わっていました。 床面は部屋に入るとパッと目に飛び込んでくるし、面積的にも広いので、一気に完成に近づいた印象ですね。今回は、ナラ材の無垢フローリングを使っています。   今日は新年一発目のブログ更新ですので、あわせてプラン紹介までしたいと思います！ 新高砂マンションは建築当時に、きちんとプランニングされた物件なのでポテンシャルが高く、状態が良ければ、レトロマニアの方なんかは当時のままでも住めると思います。 なので、今回のリノベーションでもあまり変更しなくてもいいかなぁ…なんて、思ったりして。。 でも、より素敵に、より快適に暮らしていただくため、上の間取り図のように変えてみました。   間取りの大きな変更は6畳の和室がダイニングキッチンからそのまま続きでフローリングになった程度でしょうか。 それから、元・トイレが洗濯機置き場に変わり、トイレは洗面・脱衣スペースに組み込まれた、っといった感じ。 その他には、現状ではたくさんある収納を、収納という役割はそのままに、収納する目的を明確にしてみました。 いたってシンプルな変更プランですが、文字で伝える以上に、生活には変化があるんじゃないかな～と思います。 「プラン紹介」と言っておきながら、この程度の説明でスミマセンが、これでおしまいです。   301号室ばかりフューチャーしてしまって、原状回復+機能をテーマにした402号室の紹介が全然できていないことに、 今さら気付きました。次回は402号室の紹介をしたいと思います！ということで、本年もR100プロジェクトをよろしくお願いいたします。     ■メディア情報■ 1/25(月)発売　f-sketch2-3月号　に引き続き、 1/28(木)発売　福岡モン2月号にもR100プロジェクトが登場いたします！そしてなんと嬉しいことに、この301号室が紹介されています。 皆さん、是非ご覧ください！       ツボネ

一番最初の投稿でも説明しましたが、このR100プロジェクト第二弾は新高砂マンションの5部屋の空室を、3つの段階（2部屋、2部屋、1部屋）に分けて改装していきます。そして、第一段階の「原状回復」の2部屋は先日、プロジェクトブログスタートと同時に募集開始となりました。   続いては、第二段階「原状回復＋α」の2部屋です。こちらの2部屋、一方は意匠的なアイデアを加えて（605号室/2DK）、もう一方は設備投資をして機能的に（402号室/1DK）、という考え方で改装していきます。 402号室は水周りをきれいにして、洗濯機置き場を設置します。その反面、居室には手を入れないので、リフォームといった感じです。設備では、初採用の浴室乾燥機が登場します。これは、一人暮らしのOLさん、サラリーマンにとっては最強兵器なんじゃないでしょうか？天気を気にせず、時間を気にせず、洗濯物を干せる幸せ、PRICELESS!…です。   605号室は意匠的なアイデアで。これは、考え甲斐があります。例えば、どこか一か所に棚を付けて2室を緩やかに仕切るとか、フローリングにするとか…。いろいろ選択肢がある中で、今回は造作はほとんどせず、壁に色をつけ、廊下から食堂室にかけてを無垢フローリングを貼ることにしました。あと、スイッチプレートも変えてみました。 壁にポイントカラーを塗装とか、カラークロスを貼るとかは、業界誌ではよく目にする結構在り来たりなリフォーム手法ですが、今回は色にこだわって、うちらしくやってみました。在り来たりとは言いましたが、弊社は一度もこういうことをやったことがなかった。。。キッチンは水色に、トイレはライムイエローに、そして6畳の和室はラベンダー色に。鮮やかすぎず、かと言って沈んだ感じにならないよう、そして何より既存の雰囲気にマッチするよう、色調整は慎重に行いました。   畳×ラベンダーの色・素材の組み合わせは私にとってもチャレンジでした！今でも、これはいい！ と思ったり、やっぱり失敗かな… と思ったり。いまだに判断がつかない、ラディカルな部屋です。まだ、表替えしたばかりの畳の緑が目について私の思惑とはまだ少し違っていますが、畳が退色して茶色くなったら畳縁の鮮やかなグリーンとラベンダーがいい感じになるのではないかと思うんですがね…、まぁ細かいこだわりです。何より、もう塗っちゃってますから、後戻りはできません。   とまぁ、こんな感じの605号室も、もうそろそろ募集開始です。もう一方の402号室はというと、第3段階のフルリノベとあわせ、現在工事中ですので、次回レポートします。     ツボネ

原状回復の2部屋の募集資料＆物件紹介ページができました。 ※下記、物件ページはスペースRデザイン物件紹介ページにリンクしています。食堂室の既存フローリングがいい感じの609号室とバリでか！ルーフバルコニー有りの205号室です。

>> 609号の詳しい物件情報を見る

>> 205号の詳しい物件情報を見る

本日のブログタイトルは、今回の原状回復2部屋の改装テーマです。「コンセプトはないけど、まぁまぁいい感じ」ってところです。カッコつけたテーマなわりに、改装自体は本当に大したことはしていないので、タイトルと出来上がった部屋の違和感を感じますが、まぁ…良しとしてください。   さてさて、今回の原状回復で何を一番こだわったかといいますと、それは、壁の色。通常だと真っ白に塗装します。今回も白に変わりはないのですが、控えめな白で塗装しています。どう控えめかというと、一度使われたような白色です。入居当時は真っ白でも、住んでいると色がだんだんと落ち着いてきますよね。あの感じ、あの色を再現してもらいました。   新高砂マンションの場合、鴨居や廻り縁なんかの木部が居室内を巡っていて、普通に壁を真っ白に塗装してしまうと、木部と白い壁のコントラストが強調され、結構うるさい感じになってしまうんです。それを抑えるための、控えめな白がとっても小さなこだわりのようですが、今回の最大のポイントです。部屋に入った瞬間の、印象もこれでグッと和らいでいるし、レトロ感が出たように思います。   それ以外のこだわりは特にありません。あとは必要なもの、網戸/洗濯機パン/玄関のダブルロック/モニター付きインターホン(これはかなり嬉しいですよね！)を付け加えて、経年物件のネック項目を補完しています。全体的に古い雰囲気を壊さないように、がんばりすぎない”脱力系”改装になってます。   「レトロ物件に住みたいけど、セキュリティとか設備は最低限欲しいな～、私」なアナタ、「自分のインテリアセンスを存分に発揮して、この部屋を俺色に！」というそこのキミに、届けー！    ツボネ