no.03 間取りのご紹介

こんにちは、再生デザイナーの森岡です。
法務会館の2室が竣工し、いよいよ明日は見学会です。
その前に間取りをご紹介。

58㎡の401号室『繋がりの安心感』は既存の間取りから壁を一枚撤去しただけの間取りです。

401平面図

居室2でプライベートを確保しながら、居室1とキッチンがL型の広いワンルームとなり仕切ったり繋げたりしながら入居者さんが自由に使いこなせます。
住まうこと、働くこと、色々なことが創造できる間取りとなっています。

25㎡の402号室『囲まれる安心感』は既存の間取りをそのまま継承しました。

402平面図

 

3畳程度の居室2を残すことで、居室1やキッチンと建具1枚で仕切ったり繋げたりすることが可能です。
広さと設備的な特徴から、ここは働く場として使いこなしやすい間取りとなっています。

是非見学会で舞鶴のまちと法務会館の部屋を体感してみてください♪

お部屋に関するお問い合わせはスペースRデザインまで。


再生デザイナー 森岡陽介

no.02 法務会館の402号室で考えたこと

竣工まで間がないので連日投稿の森岡です。

昨日に続き402号室で考えたことです。

【囲まれる安心感】

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25㎡の402号室は絶妙な包まれた感のある部屋です。
約6帖と3帖の居室、2帖のキッチン、それぞれが寄り添い少しずつ影響し合いながらこの部屋は構成させています。

今回、床以外は大きな解体を行なわず既存の間取りを継承しながら新しい価値を創出する事にしました。
SOHO、働く場として長い時間を過ごすことができる開放感を出すために、室内をフレーム化し線を強調しました。
線に囲まれることで、面は自由な存在になり既存の間取りが新しい存在に生まれ変わります。

小さな部屋の境界が薄れていきながら、囲まれる安心感に包まれることで法務会館の管理体制の延長線上にある、
この場所ならではの場所になって行く事を意識しています。

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再生デザイナー 森岡陽介

no.01 法務会館の401号室で考えたこと

概要を発表した後、しばしの空白期間を置いてしまった、再生デザイナーの森岡です。
いよいよ連載スタートと思ったら、あと2週間で竣工・・・汗。
さて、法務会館は1974年(昭和49年)築のレトロビル。
隣のビルに常駐されている管理人さんがビルと入居者さんとまちをゆるく繋いでくれます。
舞鶴の中でもこの一画はのどかで優しい時間が流れているようです。
そんな法務会館の401号室で考えたことは

【繋がりの安心感】

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58㎡の401号室、元々あった個室3室は廊下で繋がっていただけの分断された状態でした。

今回、壁の一部を取り除いて2DKのような1LDKへとリノベーションした室内は回遊性のある居室とプライベート性
の高い居室をつくりメリハリのある生活を可能にする間取りとしています。

分断していた部屋と部屋を繋ぐため、壁や建具を針葉樹合板で仕上げる事で連続性をつくりました。
身体に近い床から6尺(約1.8M)という一定の高さを強調し、部屋の重心を落とす事で場の安定感を高めています。

ほぼ既存の間取りの壁を操作し、連続性と安定感を持たせる事が法務会館の管理体制の延長線上にある、この場所
ならではの安心感に繋がって行く事を意識しています。

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再生デザイナー 森岡陽介

no.6 まとめ

前回の投稿から1ヶ月半。
見学会が終わり、残工事も終わり、年末になってようやく気持ちが落ち着いてきました。
今回のARK74_に様々な方が関わっている中のデザイナーの立場で、
「SOHO & RESIDENCEとは?」
「空との間とは?」
「余白とは?」
について振り返りたいと思います。

「SOHO & RESIDENCEとは?」
住居(RESIDENCE)として使用されてきた今回の2室ですが
ARK七番館の建つ高砂という地域を俯瞰して見てみるとバス、電車、地下鉄へのアクセス、つまりビジネスの要素を持つ天神・博多との相性の良さを再認識します。
働くという側面は確保したいと思いました。
また、近くには市場やスーパーがあり、大通りから少し入っただけで静かで落ち着いた下町的な環境を手に入れられます。
暮らすという側面も確保したいと思いました。
そこから生まれたテーマSOHO & RESIDENCE、どちらにも振れる多様性のある計画が求められました。
家から職場まで移動して働き、帰宅して家で過ごす事を内包した、暮らしながら働くというスタイル。
プライベートとパブリックが同居した状態を素直に反映した計画は、既存の間取りをほぼ転用しました。
回遊性のある平面計画、高さに変化をつけた断面計画、素材を徐々に変化させた仕様計画によって、プライベートとパブリックとを、部屋と部屋をゆるやかなグラデーションによって繋げる事ができました。

「空との間とは?」
この場所の、このビルの、この部屋、だからこそのデザインを目指しています。
建築時には金太郎飴のように計画されていますが、現在までの時間の中で同じ部屋は一つとしてありません。
そもそも、階が変われば景色も光も風も変わってきます。
今回の2室の特徴として南向きの広いバルコニーとその先の下町的風景が挙げられます。
しかし、外部から玄関までのアクセスは内階段・内廊下を徒歩で4階まで、これは通常だとマイナス要因でした。
そこで、空との間(ソラとのアイダ)というコンセプトで2つの繋がりを作る事にしました。
1つ目は、地域や景色などの外部と部屋との繋がりを強調しようとしたこと。
2つ目は、ビルと部屋との繋がりをプラスに変換しようとしたこと。
この2つを、室内に外部要素を取り込む事で実現しようとしました。
1号室は外部要素の土間によって、靴を履いたまま室内に入り、そのままバルコニーに出ることができます。
2号室は外部要素の青いPタイルによって、空が水面に映ったかのように、そのまま外の景色に連動していきます。
まちを構成しているビル、ビルを構成している部屋、これらを等価に扱ってシームレスに繋げる事ができました。

「余白とは?」
入居者さんのライフスタイルはどんどん変化し、多様性を帯びてきています。
今回のSOHO & RESIDENCEというテーマもまさにその表れです。
工事は半分で終わらせることもあれば、作り上げる場合もあります。
余白は自分でトンカチを持って作業することもあれば、好きな家具などのインテリアで設えることもあります。
大切なのはきっかけを作る事、ワクワクする空間でどうのように使うのか考えるのが楽しい事だと思っています。
それはやはり、部屋だけでは解決できず、まちやビルと繋がった場を作る事に繋がってきます。
今回の2室は作り上げました、デザインとしては100%作っていますが、たくさんの余白があります。
この状態を楽しんで、入居者さんが120%、150%の使い方を実現し豊かに過ごしている状況に繋がる事を願っています。

ARK74_ 401号室「空との間1」

ARK74_ 402号室「空との間2」


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再生デザイナー 森岡陽介

第10弾 OUTLINE

R100プロジェクト 第10弾企画概要

「STUDIO + OFFICE」~R100プロジェクト 第10弾企画~

R100プロジェクト第10弾のスタートです!
今回はどこかのビルに限定した企画ではありません。

これまでのリノベーションを通して出会ったクリエーター、例えばWeb制作、映像制作、デザイン、カメラマン、広告、ソフト開発者達はどのような場を求めているのか。

小規模経年ビルのオーナーさんは空室を何年も抱えた状態をどのように打破するのか。

「STUDIO + OFFICE」はクリエイティブな感性を刺激する、働く場を創出するプロジェクトです。

no.4 WEBページ公開です

現場はガンガン進んでおりますが、もう一つ進んでいる事があります。
そう、WEBページ!

工事中でも、立地や募集条件など、公開できる情報はバンバン挙げて行きます。
掲載している画像も現場の進捗に併せて更新されるかも!?

百聞は一見にしかず、下の画像をポチッとして是非ご覧になってください!

 

再生デザイナー 森岡陽介

no.3 コンセプトは「空との間」

解体も終わり順調に工事は進んでおりますのでコンセプトのお話。
今回は「空との間」。
響きが良いし、色々イメージが湧きませんか。

リノベ中の401、402号室の元々の間取りはこんな感じでした。
なかなか珍しい間取りですが、少ない手数でより心地良い場にリノベート出来そうでした。
【401号室既存間取り】

 

【402号室既存間取り】

 

そこから生まれた「空との間」。
小高い丘に登った時に感じる開放感。
地上から少し離れただけで得られるのは、いつもと違った視点、心地良い高さ、自由な空。
こんな感覚を求めて設計しています。
また、室内は共用部や外部の要素を取り込み、曖昧な場を設けることで自由な余白を創っています。
その余白を上手く使いこなすことで、豊かな時間を得られることを期待しています。

工事後はこのような間取りになります。
【401号室計画間取り】

 

【402号室計画間取り】

 

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再生デザイナー 森岡陽介

no.4 ペタペタ塗装中。

若干工事は遅れ気味(苦笑)ではございますが、大工さんから塗装屋さんへとバトンタッチが無事に終わり、ただいまペタペタと壁や天井を塗装しております。

↓505号室 「土間が繋ぐ」/43㎡(倉庫≒4㎡)

↑KBCさんの取材でパリッと照明をあてられながら塗装する塗装屋さん。約5分間じーっと撮影していただきました。

↓603号室 「縁側を楽しむ」/35㎡(倉庫≒4㎡)

塗装もあと少し。追い込みます!!

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キタザキ

no.2 もう、プラン公開

こんにちは。みなさま。蝶和ビル本館リノベーション「GROW!!Creative SOHO」。
解体工事も順調に終わり、電気屋さん、左官屋さん、水道屋さんが続々と現場で汗を流して頑張って頂いております。
そして来週からはいよいよ大工工事がスタート!楽しくなって参りました~!!

で、今回は、な、な、ななんと!
いつもはもったいぶっている間取り図を早々に公開いたします。
基本計画をもとに現場の流れに身を任せて制作するタイプなので、造っていく過程で若干の変更があるかもしれませんが(笑)

505号室「土間が繋ぐ」/43㎡(倉庫≒4㎡)

603号室「縁側を楽しむ」/35㎡(倉庫≒4㎡)

各プランの詳しいご紹介はまた後日!!

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キタザキ

第6弾 OUTLINE

続・山王R~NEW STANDARD RENOVATION~

『続・山王R~NEW STANDARD RENOVATION~』
~R100プロジェクト第6弾企画~

株式会社スペースRデザイン(所在:福岡市中央区大名2-8-18、代表取締役 吉原勝己、以下当社)は、賃貸リノベーション『続・山王R~NEW STANDARD RENOVATION~』を発表します。

本プロジェクトは、山王Rプロジェクト(2007)および高砂女子Rプロジェクト(2008)の続編として、福岡の賃貸リノベーションのパイオニア 「山王マンション」 (吉原住宅有限会社所有、築43年、福岡市博多区博多駅南4-19-5)の4室を4名のクリエイターがリノベーションし再生するプロジェクトです。

今日、賃貸不動産業界は大変革を迎えています。すなわち、これまで賃貸では難しいとされていた「DIY」や「セルフリノベーション」などのニーズとそれらに応えようとする多種多様なサービスの登場、建材メーカーのリニューアル向け商品開発、大手ゼネコンや他業種業界の参入、そして「築古だがデザイン性の高いリノベーション物件を」というユーザーの価値観の変化がそれです。こうした急激な変化は、未成熟のまま爆走し、そして迷走している様にも感じられます。

弊社は、こうした諸問題を解決すべく再びRプロジェクトを結成し、近い未来5年後の賃貸不動産のSTANDARDを目指した4室リノベーションを実施します。

プロジェクトの進行状況は当社ウェブサイトでも公開、完成は2012年11月下旬を予定しています。
なお、12月中旬(日程調整中)にはプロジェクトを締めくくるイベントを開催予定です。

過去イベント実績:
山王Rプロジェクト (2007)のべ300名が来場
高砂女子Rプロジェクト (2008)のべ200名が来場

賃貸不動産のひとつのSTANDARDを提案する壮大なイベントになる予感、ご期待ください。

【プロジェクトメンバー】

ビル所有
吉原住宅有限会社
企画 / 運営
株式会社 スペースRデザイン
空間デザイン(室順)
#206 北嵜剛司((株)スペースRデザイン リノベーション事業部ディレクター)
#305 信濃康博(信濃設計研究所 / 建築家)
#309 中村綾子(A’s glass studio / ステンドグラス作家)
#401 瀬下黄太(AMP GALLERY & CAFEアトリエてらた / プロの遊び人)
コラボ団体
NPO法人 福岡ビルストック研究会

【ロゴ】

続・山王Rロゴ

【スケジュール】

2012年8月 プロジェクトスタート
9月 プラン確定
10月 工事着工
11月下旬 工事完成
12月中旬 完成イベント(※詳細は期日が近づきましてご案内します)

【本リリースに関するお問い合わせ先】

株式会社 スペースRデザイン
広報担当:吉良(きら)
TEL 092-720-2122/FAX 092-720-2123
受付時間 9:00~18:00(日・祝は定休)
E-Mail yj@tenjinpark.com

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