Ｒ１００プロジェクト

こんにちは、再生デザイナーの森岡です。
法務会館の2室が竣工し、いよいよ明日は見学会です。
その前に間取りをご紹介。

58㎡の401号室『繋がりの安心感』は既存の間取りから壁を一枚撤去しただけの間取りです。

居室2でプライベートを確保しながら、居室1とキッチンがＬ型の広いワンルームとなり仕切ったり繋げたりしながら入居者さんが自由に使いこなせます。
住まうこと、働くこと、色々なことが創造できる間取りとなっています。

25㎡の402号室『囲まれる安心感』は既存の間取りをそのまま継承しました。

3畳程度の居室2を残すことで、居室1やキッチンと建具1枚で仕切ったり繋げたりすることが可能です。
広さと設備的な特徴から、ここは働く場として使いこなしやすい間取りとなっています。

是非見学会で舞鶴のまちと法務会館の部屋を体感してみてください♪

お部屋に関するお問い合わせはスペースＲデザインまで。


再生デザイナー　森岡陽介

概要を発表した後、しばしの空白期間を置いてしまった、再生デザイナーの森岡です。
いよいよ連載スタートと思ったら、あと2週間で竣工・・・汗。
さて、法務会館は1974年（昭和49年）築のレトロビル。
隣のビルに常駐されている管理人さんがビルと入居者さんとまちをゆるく繋いでくれます。
舞鶴の中でもこの一画はのどかで優しい時間が流れているようです。
そんな法務会館の401号室で考えたことは

【繋がりの安心感】

58㎡の401号室、元々あった個室3室は廊下で繋がっていただけの分断された状態でした。

今回、壁の一部を取り除いて2DKのような1LDKへとリノベーションした室内は回遊性のある居室とプライベート性
の高い居室をつくりメリハリのある生活を可能にする間取りとしています。

分断していた部屋と部屋を繋ぐため、壁や建具を針葉樹合板で仕上げる事で連続性をつくりました。
身体に近い床から6尺（約1.8M）という一定の高さを強調し、部屋の重心を落とす事で場の安定感を高めています。

ほぼ既存の間取りの壁を操作し、連続性と安定感を持たせる事が法務会館の管理体制の延長線上にある、この場所
ならではの安心感に繋がって行く事を意識しています。

お部屋に関するお問い合わせはスペースＲデザインまで。


再生デザイナー　森岡陽介

今回の「ARK74_」プロジェクトではARK七番館の最上階4階フロアをSOHO・住居集積のフロアとして計画しています。
ARKシリーズが安定した大きな「箱舟」ならば、「ARK74_」はその安定した「箱舟」に包まれながら、より入居者さんが自由に自分のスタイルで行動できる「方舟」。
入居者さんが自分流にアレンジしやすい室内の「余白｣と、フロアの先の｢まち｣を使いこなしてほしいという想いの込もったプロジェクトです。

という事で共用部に「ARK74_」サインが付きました！

という事はもうすぐ完成？
ここの更新を怠っている間に現場はガンガン進んでおります。

という訳で11月16日（土）に見学会を開催いたします。
詳細はWEBもしくはFBをご確認下さい！

是非、奮ってご参加くださいませ。

お部屋に関するお問い合わせはスペースＲデザインまで。


再生デザイナー　森岡陽介

現場はガンガン進んでおりますが、もう一つ進んでいる事があります。
そう、WEBページ！

工事中でも、立地や募集条件など、公開できる情報はバンバン挙げて行きます。
掲載している画像も現場の進捗に併せて更新されるかも!?

百聞は一見にしかず、下の画像をポチッとして是非ご覧になってください！

再生デザイナー　森岡陽介

新しいプロジェクトが始まり最初の投稿。
何だか入学式前のような心地良い緊張感があります。
リノベーション事業部再生デザイナーの森岡です。

第7弾の今回は大名の杉の宮マンション。
テーマは”SOHO” and “DINKS” 。
大名で暮らすとはどういうことなのか。
建物、場所、使い方、これからの杉の宮マンションにとって
何が大切なのかを考えて行きたいと思います。

さて、今回は2室同時に進めて行きます。

401号室

2面採光なので風が通る快適な部屋。
外と外を繋ぐ窓、その特性を活かした心地良さを創っていきます。
イメージは”LINE”

705号室

最上階のこの部屋は外の景色が見渡せる部屋。
街の景色と部屋が繋がる、自然な心地良さを創っていきます。
イメージは”GREEN”


来週から工事が本格始動します。
3月初旬には見学会を予定してます。
お楽しみに！

お部屋に関するお問い合わせはスペースＲデザインまで。

再生デザイナー　森岡陽介

こんにちは。 一ヵ月の更新放棄、スミマセン。 今週末から来週頭にかけ、 本プロジェクトの空室 新高砂マンション402号室、205号室に加え、 山王マンション508号室、石井ビル504号室の モデルルーム化＆写真撮影を行います。（どのお部屋も、入居者さん募集中です。詳しくはスペースRデザインで） ご報告ですが、新高砂205号室に設置予定のハンモックは 諸事情により、据え置き型となりました・・・、残念。
先週は色んなショップに備品購入に行ったりしました。 それぞれの部屋に対して、ボヤっとしたテーマはできていますが、 それは、次回の写真UPとともにお伝えしたいと思います。 それでは、乞うご期待！！！

ツボネ

こんにちは、ツボネです。お陰さまで、新高砂マンション605号室 room”astier”、609号室も入居が決まりました。良かったー。  ということで、残りのお部屋をピックアップしていきます。今日は、205号室。この物件の特徴、それは「ルーフバルコニー」、略して、「ルーバル」。ルーバルという言葉に、お得感を感じるのは私だけではないはず。でも、この部屋のそれは、たぶん他とはちょっと違う。建物の上層階のお部屋にくっついているのがルーバルのイメージだが… この部屋の場合は２階。…低っ。ですから残念ながら、眺望だとかスカッと爽快！みたいなコトはありません。 さーて、じゃあこの広いスペース何に使うか？？私的な使い方ですが、少し考えてみました。 広いし、友達呼んでBBQ！…駄目だめダメ、当然NGですね。んー、テーブルセット置いて、優雅にお茶？…絶対やらない、ゆっくりできないたちなもんで。思い切って、ガーデニング？…やらない、というより、できない。 色々考えてみましたが、賃貸であること、集合住宅であること、を考慮するとなかなか良い活用法が見当たりません。それでも、考えてみます。もっと、気軽に、おしゃれに、部屋の延長で使えることがないものか。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・！

ハンモックなんてどうでしょう？   ここのルーバルなら、柱・梁があるので設置可能なはずです！据え置きじゃなく、設置できるんだから、ポイント高いですよね。

休日の午後にゆったり読書したり、ちょいとお昼寝とかしたいですね！友達に自慢できるし、ご近所にご迷惑をかけないという点でも優秀ですね！ルーバル全体を活用するわけではないですが、それだけで存在感あり、十分空間が活かされますよね、きっと！！ ということで…、新高砂マンション205号室ルーフバルコニーに設置してみようかと、さっそく企て中です☆ みなさん、福岡に「ハンモック賃貸」です！！テンション、上がりませんか？？これに併せて、床もデッキ敷きにして、手すりの部分に目隠し用のラティスも設置する予定です。気になる方は是非、お問合せをお願いいたしますー。 ツボネ

皆さま、お久しぶりでございます。ご無沙汰している間に、お部屋全室完成してしまいました。そして、こちらでもご紹介していたフルリノベの301号室が決まってしまいました。 成約済みですが、まず301号の完成写真からご覧いただくとして… さてさて、前回お約束していた402号室のご紹介です。 402号室のテーマは原状回復+機能性ということで、何も意匠的なことはしていません。居室はそのままに、設備が新品となりました。そして、この部屋には浴室換気暖房乾燥機がつきました。お仕事バリバリのシングルさんには嬉しい設備ですね。また、配管の更新もあわせておこなわれ、トイレ・洗面・浴室(こちらも、もちろん新品！)に向かうアプローチは床が一段上がっています。   「お部屋はそのままに」ですが、以前リフォームした際に床はフローリングに変更されています。だから、この部屋は居室に手を加えませんでした。まだ使えるものを替えるの、もったいないですもんね。 実際、この1DKの間取りの部屋は古いまま住んでいただいている入居者さんがいらっしゃいます。それも、古くからご入居いただいている方だけでなく、リノベ物件を見に来てこの間取りの部屋に決めたという方が結構いらっしゃるんです。ポテンシャルが高いということですかね！  (↓新高砂マンション402号室 写真。AM10:00頃撮ってます、日当たり良いですね。)   「もったいない、変える必要ない」　これが、この部屋のリノベーションルールです。それでは、また物件情報掲載したらお知らせいたします。     ツボネ

みなさま、メリークリスマスです。ツボネです。先週末のことですが、新高砂マンションで「f sketch」の撮影が行われました。   「f sketch」、皆さんご存じだとは思いますが、ファッションやビューティ・グルメなど毎号異なるテーマで充実した情報を提供してくれる福岡のライフスタイルマガジンです。 1/25に発売される2-3月号がインテリア＆不動産特集ということで、インテリアグッズやルームウェアの撮影が高砂女子Rプロジェクトのリノベーションルーム607号室で行われました。＊ ちなみ、この607号室（アトリエ穂音［日本画家］のデザイン）現在入居者さん募集中です！物件情報はコチラ   そして、なんと、この撮影分の写真がその号の表紙に使われるそうです。撮影当日は私も立ち会わせていただいたのですが、モデルさんも、着用されているウェアも、登場しているグッズも、雰囲気も、もう全てかわいかったです！その場にいた全員がモニタ確認しながら「かわいい～」と絶賛したから間違いなし！プロ達のお墨付き表紙、楽しみにしていてください！（と、言いながら、私もかなり楽しみです！！） それと、併せてR100プロジェクト第二弾のroom”astier”も紹介されます！こちらもぜひチェックしてみてください！！   さて、現在、新高砂マンションでは残り２室の工事が進んでおります。今日はフルリノベーションしている301号室の写真を一部公開します！ 　 　 今回も、ちょっと色を足してみました☆ 来年１月に完成予定です、皆さんお楽しみに～。   ツボネ

最近、あまり天気が良くないですね。そんななか、昨日は先日ご紹介した605号室の物件資料とホームページ掲載用に、室内写真を撮りに行ってきました。曇りだったのでちょっと心配でしたが、意外とほの暗い(?)感じが部屋にマッチして、結果オーライでした。   今回は、壁に色を付けた意図というか、イメージが伝わりやすいように、イスや棚などの家具と小物を入れて撮影。使っている家具はR100プロジェクト第一弾の302号室と同じ家具をベースに、小物類でこの部屋の雰囲気に馴染ませてみました。程よく朽ちたジャンク家具×褪せたような色味の布モノ。ん～、この部屋に良く合っています。ただ今、現地をモデルルームとして公開しています。ネットで物件情報を見ていただくよりも、グググッとそこでの生活のイメージが膨らみますよ。  

弊社のモデルルームは、「ここにこれ置いて、あれ置いて、こう生活するように作っています」というよりは、「この部屋はこんな雰囲で、こんなライフスタイルを提案しています」という、イメージの共有のために作っているところがあります。そういう意味では、他社さんのそれとはちょっと違うかなと思います。ぜひぜひ一度、ご見学ください。ちなみに、この部屋にはastier(アスティエ)とか好きな女性の方に入居して欲しいな～という思いで、room “astier”と名付けました。物件資料もアスティエのエレガントなラインを額縁風にアレンジしてみました。   ということで、605号室募集開始です。 物件：新高砂マンション　605号室広さ：2DK/43㎡家賃：62,000円共益費：3,000円町費:250円敷金：3ヶ月　（実費精算） >> 605号の詳しい物件情報を見る　   ツボネ